30 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 247,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,7 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812832923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
43027812832923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 481 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 749 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 839 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 649 376 $ Poids 47 % |
| 3 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −73 680 $ | 766 373 $ Poids 32 % |
| 4 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 618 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 840 736 $ Poids 24 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 807 705 $ Poids 24 % |
| 7 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 905 081 $ Poids 24 % |
| 8 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 522 824 $ Poids 23 % |
| 9 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 223 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 224 $ Poids 17 % |
| 11 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 873 003 $ Poids 16 % |
| 12 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 696 843 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.