227 Rue GRIFFON · Sherbrooke
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 113,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812870807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
43027812870807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 543 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 547 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 593 605 $ Poids 55 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +10 422 $ | 240 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 610 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 672 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 736 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 104 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 607 338 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 750 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 618 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 119 $ Poids 37 % |
| 11 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 513 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 260 614 $ Poids 35 % |
| 12 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 315 381 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.