129 Rue GRIFFON · Sherbrooke
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812872882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
43027812872882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 392 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 522 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 655 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 182 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 832 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 640 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 358 349 $ Poids 47 % |
| 7 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 643 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 722 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 668 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 279 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −450 $ | 101 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 947 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 259 484 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.