8220 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812886753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027812886753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 355 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 449 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 552 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −3 394 $ | 87 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 214 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 525 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 773 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −13 548 $ | 201 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 864 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 482 740 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 842 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 268 $ Poids 33 % |
| 7 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 581 440 $ Poids 32 % |
| 8 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 641 946 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-07 · 644 m · Vendu 425 500 $ (3 865 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 003 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 454 563 $ Poids 28 % |
| 10 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 868 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 719 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 403 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.