210 Rue BOIS-FRANCS · Sherbrooke
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812889118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
43027812889118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 419 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 668 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 513 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 545 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 675 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 440 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 883 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 93 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 924 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −69 030 $ | 724 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 648 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 239 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 231 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 104 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 537 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 589 934 $ Poids 50 % |
| 12 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 650 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.