97 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 196,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 298 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812899071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
43027812899071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 981 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 741 $ Poids 57 % |
| 2 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 512 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 824 629 $ Poids 30 % |
| 3 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 551 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 606 387 $ Poids 29 % |
| 4 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 065 $ Poids 26 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 658 $ Poids 24 % |
| 6 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 387 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 153 $ Poids 22 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 874 335 $ Poids 22 % |
| 11 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 567 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 712 842 $ Poids 22 % |
| 12 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 718 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.