205 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812900130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
43027812900130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 201 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 638 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 607 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 159 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +11 464 $ | 245 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 753 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 748 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 680 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 561 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 808 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +29 839 $ | 453 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 686 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 631 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 106 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 676 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 552 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 737 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.