215 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 3 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812900155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
43027812900155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 173 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 576 059 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 470 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 412 682 $ Poids 44 % |
| 4 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 564 376 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 567 m · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 268 863 $ Poids 29 % |
| 6 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 318 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 184 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 542 530 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 742 m · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 711 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 397 199 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, chemin du Lac-Montjoie, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 932 $/m²) 73,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 431 324 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 742 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 455 838 $ Poids 22 % |
| 12 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 939 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 548 851 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.