225 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812901160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
43027812901160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 747 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 528 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 215 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +11 464 $ | 232 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 615 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 100 974 $ Poids 71 % |
| 4 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 658 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 702 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 112 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +450 $ | 91 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 102 $ Poids 60 % |
| 7 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 638 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 768 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 637 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 773 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 652 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 734 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +29 839 $ | 431 256 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 595 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.