388 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812909823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
43027812909823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 332 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 690 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 570 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 809 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 317 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 848 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 480 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 578 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 535 $ Poids 53 % |
| 7 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 310 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 916 $ Poids 41 % |
| 8 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 886 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 708 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 947 421 $ Poids 33 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 801 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 872 073 $ Poids 27 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 748 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.