223 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812910641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
43027812910641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 278 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 708 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 722 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 731 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 588 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 71 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 238 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 585 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 544 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 707 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +15 914 $ | 439 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 536 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 939 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 666 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 482 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 103 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 536 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 656 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 923 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.