319 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812914728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
43027812914728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 614 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 580 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 97 409 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 353 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 531 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 997 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 511 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 195 419 $ Poids 30 % |
| 8 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 643 582 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 438 483 $ Poids 27 % |
| 10 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 577 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 583 551 $ Poids 24 % |
| 11 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 530 778 $ Poids 22 % |
| 12 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 644 m · Vendu 280 777 $ (3 032 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 157 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +21 058 $ | 352 780 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.