314 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812915141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
43027812915141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 365 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 540 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 643 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 465 816 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 184 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 428 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 806 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 443 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 511 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 362 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 110 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 970 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 591 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.