343 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 105 m² · constr. 2016 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812916740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
43027812916740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 131 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 739 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 658 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 102 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 665 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +20 843 $ | 242 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 662 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 472 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 553 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 576 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 540 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 666 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 373 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 442 324 $ Poids 49 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 917 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 657 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 655 $ Poids 40 % |
| 12 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 601 453 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.