355 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 157,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812916758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
43027812916758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 554 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 428 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 555 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 189 752 $ Poids 68 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 687 142 $ Poids 59 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 73 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 666 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 269 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 833 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 717 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 815 881 $ Poids 43 % |
| 10 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 829 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 610 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 852 162 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 021 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.