254 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 183,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812921364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
43027812921364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 496 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 676 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 793 499 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 194 499 $ Poids 50 % |
| 4 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 819 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 737 376 $ Poids 49 % |
| 5 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 648 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 570 955 $ Poids 43 % |
| 6 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 512 691 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 807 $ Poids 35 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 853 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 844 $ Poids 34 % |
| 9 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 449 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 858 268 $ Poids 33 % |
| 10 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 832 725 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 949 689 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.