374 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 217,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812927456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
43027812927456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 710 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 259 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 744 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 542 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 125 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 794 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 770 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 927 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 351 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −52 380 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 944 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 678 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 874 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 025 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 537 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 710 084 $ Poids 27 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 569 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +65 692 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 951 469 $ Poids 21 % |
| 11 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −104 083 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 788 038 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 724 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.