386 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 131,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812928462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
43027812928462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 693 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 557 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 374 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +39 785 $ | 484 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 126 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 424 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 113 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 834 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 368 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 592 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 705 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 106 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 945 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 721 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 510 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 443 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 697 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 618 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.