141 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812990135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
43027812990135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 749 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 458 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 290 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 84 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 304 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 504 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 882 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 384 783 $ Poids 32 % |
| 5 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 281 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 521 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 424 031 $ Poids 25 % |
| 7 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 646 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 507 984 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 940 m · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 251 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 169 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 532 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 972 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 528 116 $ Poids 18 % |
| 12 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 711 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 371 380 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.