211 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812991169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
43027812991169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 289 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 88 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 746 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 454 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 432 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 529 860 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 750 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 486 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 792 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −10 422 $ | 203 292 $ Poids 42 % |
| 6 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 586 347 $ Poids 39 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 849 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −62 027 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 637 945 $ Poids 39 % |
| 8 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 558 757 $ Poids 34 % |
| 9 | 305, rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-07 · 214 m · Vendu 425 500 $ (3 865 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 003 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −23 402 $ | 458 627 $ Poids 31 % |
| 10 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 423 $ Poids 28 % |
| 11 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 518 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 534 948 $ Poids 23 % |
| 12 | 137, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 672 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 465 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.