247 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 181,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812992188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
43027812992188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 762 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 990 $ Poids 49 % |
| 3 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 944 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 689 $ Poids 41 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 966 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 183 773 $ Poids 36 % |
| 5 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 289 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 695 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 748 001 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +86 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 991 460 $ Poids 29 % |
| 9 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 540 843 $ Poids 29 % |
| 10 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 303 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 602 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 510 065 $ Poids 27 % |
| 12 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 165 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.