335 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 162,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812995259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
43027812995259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 918 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 759 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 797 956 $ Poids 56 % |
| 3 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 293 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 650 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 681 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 622 239 $ Poids 55 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 230 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 523 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 817 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 806 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 450 $ Poids 33 % |
| 10 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 672 903 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 963 053 $ Poids 31 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 377 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 800 792 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.