208 Rue MULLIGAN · Sherbrooke
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 137 m² · constr. 2006 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821990994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
43027821990994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 296 m · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −63 937 $ | 933 534 $ Poids 46 % |
| 2 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 163 m · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −14 504 $ | 222 521 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 825 m · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 357 547 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 788 167 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 570 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 455 $ Poids 18 % |
| 7 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 608 162 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 429 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 230, rue Dostie, Magog 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 730 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Rue Parent, Magog 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 004 $/m²) 137,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 551 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue Lecours, Magog 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 510 797 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, rue Bernard, Magog 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 473 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.