8850 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
864 100 $
Autre · 419 $/m² · 2 064,6 m² · constr. 2017 · terrain 21 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 064,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 710,7 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
4 215 500 $
Rôle antérieur 2 932 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822112289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 800 $
Valeur bâtiment
3 402 700 $
Rôle antérieur
2 932 300 $
ID provincial
43027822112289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-13 · 864 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 413 $ Poids 24 % |
| 3 | 8268-8270, chemin de Venise, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 8760, chemin de Venise, Sherbrooke 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 9 % |
| 5 | 688, rue Katherine, Sherbrooke 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 196 345 $ Poids 5 % |
| 6 | 7670, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +66 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 127 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.