910 Rue GALETS · Sherbrooke
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 237 m² · constr. 2010 · terrain 6 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822222087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
43027822222087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 641 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 795 561 $ Poids 58 % |
| 2 | 4757, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-07-04 · 926 m · Vendu 668 500 $ (2 851 $/m²) 234,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +36 768 $ | 744 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 307 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 219, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-15 · 992 m · Vendu 695 000 $ (3 097 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 762 719 $ Poids 41 % |
| 5 | 1000, rue Omer-Ledoux, Sherbrooke 2025-06-19 · 567 m · Vendu 658 000 $ (3 340 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 792 297 $ Poids 38 % |
| 6 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +111 087 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 210 672 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 708 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.