905 Rue GALETS · Sherbrooke
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 227,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822232353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
43027822232353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 770 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 775 687 $ Poids 61 % |
| 2 | 4757, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-07-04 · 871 m · Vendu 668 500 $ (2 851 $/m²) 234,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 726 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-10-31 · 176 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 690 648 $ Poids 47 % |
| 4 | 219, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-15 · 865 m · Vendu 695 000 $ (3 097 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 743 913 $ Poids 47 % |
| 5 | 1000, rue Omer-Ledoux, Sherbrooke 2025-06-19 · 567 m · Vendu 658 000 $ (3 340 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 772 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 276 416 $ Poids 40 % |
| 7 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +87 127 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 186 712 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue des Villas, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 371 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 287 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 750 043 $ Poids 29 % |
| 9 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-08-15 · 176 m · Vendu 110 000 $ (596 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 155 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 690 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 8666, Chemin de Venise, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 669 $/m²) 183,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 702 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.