1476 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 300,5 m² · constr. 2022 · terrain 165 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 438,4 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 776 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822533036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
776 100 $
ID provincial
43027822533036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 955 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 175 659 $ Poids 10 % |
| 2 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +18 104 $ | 360 909 $ Poids 8 % |
| 3 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +145 685 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 011 593 $ Poids 8 % |
| 4 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 293 497 $ Poids 8 % |
| 5 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +124 291 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 758 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +146 745 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 128 283 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-09-23 · 758 m · Vendu 1 635 000 $ (4 130 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +329 855 $ · Ajust. superficie −196 993 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 800 562 $ Poids 6 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 060 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 061 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 835 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +144 300 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 898 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 310 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, rue Clément, Sherbrooke 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 871 $/m²) 387,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −81 315 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.