1626 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 1 302 $/m² · 634,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 696 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822680442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
43027822680442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2024-05-10 · 833 m · Vendu 494 515 $ Ajust. marché +91 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 377 $ Poids 13 % |
| 2 | 400, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-09-23 · 290 m · Vendu 1 635 000 $ (4 130 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +329 855 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 2 365 430 $ Poids 4 % |
| 4 | 1800, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 362 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +317 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 994 023 $ Poids 2 % |
| 5 | 320, rue Clément, Sherbrooke 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 871 $/m²) 387,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 098 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 516 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 833 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 1 045 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 833 m · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 384 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 763 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 418 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 154 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 1 059 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 786 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.