1646 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
825 100 $
Autre · 1 376 $/m² · 599,8 m² · constr. 2013 · terrain 16 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 511,9 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 701 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822691332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
43027822691332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2024-05-10 · 707 m · Vendu 494 515 $ Ajust. marché +91 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 377 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 31, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2024-09-23 · 370 m · Vendu 1 635 000 $ (4 130 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +329 855 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 2 332 730 $ Poids 6 % |
| 4 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 494 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 707 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 1 029 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 755 m · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +6 466 $ | 379 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 920 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 751 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 136 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 1 043 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 776 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 884 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 184 423 $ (844 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 069 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +18 442 $ | 266 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.