1666 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
754 000 $
Autre · 2 714 $/m² · 277,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 658,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822691929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
43027822691929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 631 m · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +104 501 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 926 465 $ Poids 37 % |
| 2 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 192 871 $ Poids 29 % |
| 3 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 874 m · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +93 184 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 695 560 $ Poids 27 % |
| 4 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 716 m · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +3 879 $ | 334 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 461 m · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +168 167 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 081 526 $ Poids 24 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 094 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 973 990 $ Poids 20 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +109 453 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 828 639 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 184 423 $ (844 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 069 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +18 442 $ | 245 013 $ Poids 12 % |
| 9 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +7 473 $ | 265 235 $ Poids 9 % |
| 10 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +204 830 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 225 475 $ Poids 9 % |
| 11 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 99 503 $ (456 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 086 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 142 070 $ Poids 7 % |
| 12 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 975 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.