926 Rue BOUTONS-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 147,9 m² · constr. 2000 · terrain 63 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 665,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822731178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
43027822731178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
593 950 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 085 $ Poids 77 % |
| 2 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 955 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 767 833 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 785, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-09-23 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 536 $/m²) 149,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 785 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 819 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +8 368 $ | 347 431 $ Poids 34 % |
| 6 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 664 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −8 081 $ | 284 615 $ Poids 32 % |
| 7 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 549 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 673 672 $ Poids 32 % |
| 9 | 3620, rue des Châtaigniers, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 274 323 $ (1 922 $/m²) 142,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 459 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 285 524 $ Poids 31 % |
| 10 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 825 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 651 455 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.