977 Rue BOUTONS-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 291,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822760310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
43027822760310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 486 m · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 175 468 $ Poids 51 % |
| 2 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +8 668 $ | 918 854 $ Poids 37 % |
| 3 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 320 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 968 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −1 068 $ | 262 774 $ Poids 21 % |
| 5 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +129 538 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 919 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 320 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +130 638 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 824 464 $ Poids 16 % |
| 7 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +130 108 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 065 996 $ Poids 14 % |
| 8 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −6 466 $ | 331 486 $ Poids 10 % |
| 9 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 496 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 220 145 $ Poids 10 % |
| 10 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +112 095 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 691 470 $ Poids 10 % |
| 11 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +97 558 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 968 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +197 882 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 076 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.