931 Rue BOUTONS-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 204,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822761498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
43027822761498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 356 m · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 792 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 356 m · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 684 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 387 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 998 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 519 $ Poids 41 % |
| 5 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 900 m · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 808 214 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 306 $/m²) 199,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 880 694 $ Poids 33 % |
| 7 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 363 $ Poids 29 % |
| 8 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 894 874 $ Poids 28 % |
| 9 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 581 865 $ Poids 26 % |
| 10 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 945 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 222 262 $ Poids 23 % |
| 11 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 907 097 $ Poids 17 % |
| 12 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 892 m · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 796 957 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.