382 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822789650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
43027822789650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 367 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 606 009 $ Poids 45 % |
| 3 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 890 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +6 121 $ | 284 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 426 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 130 467 $ Poids 37 % |
| 5 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 627 785 $ Poids 36 % |
| 6 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 558 420 $ Poids 33 % |
| 7 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 10 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 30 % |
| 8 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 177 498 $ Poids 26 % |
| 9 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 508 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 117 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +5 091 $ | 93 804 $ Poids 19 % |
| 12 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 999 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 61 454 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.