393 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822798519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
43027822798519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 321 m · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 691 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 804 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +13 467 $ | 296 791 $ Poids 43 % |
| 3 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 635 909 $ Poids 43 % |
| 4 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 339 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 433 $ Poids 36 % |
| 5 | 2662, rue des Dahlias, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 440 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 656 696 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 572 030 $ Poids 33 % |
| 7 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 86 m · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 534 724 $ Poids 29 % |
| 8 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 450 m · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 122 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 186 029 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 510 457 $ Poids 25 % |
| 11 | 1282, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 291 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 502 439 $ Poids 25 % |
| 12 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 912 m · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +552 $ | 64 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.