82 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 167,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822808387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
43027822808387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 955 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 155 $ Poids 53 % |
| 2 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 721 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 666 925 $ Poids 45 % |
| 4 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 553 $ Poids 36 % |
| 5 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 692 584 $ Poids 35 % |
| 6 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 854 752 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 558 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 702 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 817 612 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 628 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 847 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 547 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.