7931 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 165,4 m² · constr. 1964 · terrain 10 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 030,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822858854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027822858854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 418 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 839 342 $ Poids 36 % |
| 3 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 437 $ Poids 32 % |
| 4 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 657 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 379 $ Poids 27 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 565 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 068 $ Poids 25 % |
| 8 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 308 $ Poids 25 % |
| 9 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 920 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 757 $ Poids 23 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 717 934 $ Poids 19 % |
| 11 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 030 $ Poids 18 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 772 m · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 070 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.