180 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
943 500 $
Autre · 4 876 $/m² · 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 239 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 822,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 634 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822862807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
43027822862807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 845 868 $ Poids 46 % |
| 2 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 734 727 $ Poids 46 % |
| 3 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 542 927 $ Poids 38 % |
| 5 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 440 $ Poids 33 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 639 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 875 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 706 788 $ Poids 19 % |
| 8 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 661 007 $ Poids 16 % |
| 9 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −16 535 $ | 363 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 842 135 $ Poids 13 % |
| 11 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 747 441 $ Poids 12 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 620 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.