7867 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 102,2 m² · constr. 2006 · terrain 9 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 775,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822868799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027822868799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 643 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 590 530 $ Poids 54 % |
| 2 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 99 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 520 535 $ Poids 51 % |
| 4 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 752 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 644 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 654 055 $ Poids 27 % |
| 6 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +10 422 $ | 229 561 $ Poids 26 % |
| 7 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 707 361 $ Poids 26 % |
| 8 | 305, rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 425 500 $ (3 865 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 003 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 512 385 $ Poids 25 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 691 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 302 103 $ Poids 22 % |
| 11 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 303 117 $ Poids 18 % |
| 12 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 517 996 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.