340 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 199,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822880635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
43027822880635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 802 921 $ Poids 56 % |
| 2 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 755 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 010 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 257 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 916 318 $ Poids 43 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 587 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 693 051 $ Poids 38 % |
| 6 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 817 112 $ Poids 30 % |
| 7 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 764 977 $ Poids 18 % |
| 8 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 402 $ Poids 18 % |
| 9 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 786 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 389 710 $ Poids 17 % |
| 10 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 754 305 $ Poids 14 % |
| 11 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 611 $ Poids 12 % |
| 12 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 805 211 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.