232 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 150,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822885730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
43027822885730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 746 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 161 $ Poids 52 % |
| 2 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 951 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 246 446 $ Poids 50 % |
| 3 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 748 162 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 912 572 $ Poids 35 % |
| 6 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 554 309 $ Poids 25 % |
| 7 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 452 $ Poids 25 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 611 604 $ Poids 21 % |
| 9 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 961 m · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 029 981 $ Poids 19 % |
| 10 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 138 $ Poids 17 % |
| 12 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 746 495 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.