329 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 233,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822891613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
43027822891613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 294 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −59 908 $ · Ajust. âge +30 339 $ | 848 187 $ Poids 63 % |
| 2 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 45 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 242 645 $ Poids 58 % |
| 3 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 876 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 822 m · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +97 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 103 548 $ Poids 31 % |
| 5 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 751 584 $ Poids 27 % |
| 6 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 629 $/m²) 220,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 834 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 210 $ Poids 15 % |
| 8 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 629 310 $ Poids 14 % |
| 9 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 647 $ Poids 12 % |
| 10 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −10 742 $ | 173 827 $ Poids 11 % |
| 11 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 978 697 $ Poids 10 % |
| 12 | 2343, rue Lucien-Nadeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 741 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.