293 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 156,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822892648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
43027822892648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 907 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 575 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 844 926 $ Poids 56 % |
| 3 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 789 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +19 003 $ | 258 315 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 955 545 $ Poids 31 % |
| 6 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 102 $ Poids 26 % |
| 7 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 785 404 $ Poids 24 % |
| 8 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 702 747 $ Poids 18 % |
| 9 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 631 706 $ Poids 17 % |
| 10 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 656 036 $ Poids 17 % |
| 11 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 045 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.