259 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 163,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822893667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
43027822893667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 809 749 $ Poids 61 % |
| 2 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 953 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 604 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 869 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +20 059 $ | 265 209 $ Poids 33 % |
| 5 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −74 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 894 245 $ Poids 24 % |
| 7 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 721 361 $ Poids 21 % |
| 8 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 235 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 672 059 $ Poids 18 % |
| 10 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 806 957 $ Poids 18 % |
| 11 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 877 m · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 351 200 $ Poids 14 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 065 636 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.