165 Rue BON-VENT · Sherbrooke
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 162,4 m² · constr. 1983 · terrain 37 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 393,9 m²
Frontage
224,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822897318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
43027822897318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 538 $ Poids 59 % |
| 2 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 687 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 246 142 $ Poids 45 % |
| 3 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 954 $ Poids 45 % |
| 4 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 883 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 279 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 581 862 $ Poids 21 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 050 $ Poids 20 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 094 $ Poids 18 % |
| 10 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 416 $ Poids 17 % |
| 11 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 061 767 $ Poids 14 % |
| 12 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −77 576 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 319 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.