142 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 202,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822900445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
43027822900445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 993 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 683 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 534 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 601 $ Poids 30 % |
| 3 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 844 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 506 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 865 799 $ Poids 28 % |
| 5 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 884 $ Poids 27 % |
| 6 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 176 661 $ Poids 23 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +87 217 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 888 016 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 800 255 $ Poids 20 % |
| 9 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 874 510 $ Poids 19 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 670 178 $ Poids 18 % |
| 11 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 731 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 228 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.