230 Rue BRUNELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822902483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
43027822902483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 93 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 676 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 622 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 445 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 409 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 857 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +5 279 $ | 230 674 $ Poids 42 % |
| 9 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 647 $ Poids 42 % |
| 10 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 959 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 543 907 $ Poids 42 % |
| 11 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 934 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +80 368 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 780 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 584 514 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.