7743 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 156,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822990438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
43027822990438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 490 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 218 278 $ Poids 59 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 235 $ Poids 48 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 080 $ Poids 37 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 287 $ Poids 32 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 896 $ Poids 27 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 880 $ Poids 26 % |
| 8 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 721 145 $ Poids 24 % |
| 9 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 813 $ Poids 22 % |
| 10 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 282 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 414 756 $ Poids 14 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 045 735 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.