7736 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822991405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
43027822991405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 464 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 215 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 903 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 635 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 834 $ Poids 41 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 747 $ Poids 35 % |
| 6 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 537 937 $ Poids 29 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −39 785 $ | 421 742 $ Poids 27 % |
| 8 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 617 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 288 121 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 800 240 $ Poids 20 % |
| 11 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 433 409 $ Poids 19 % |
| 12 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 171 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.