Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 1 503 $/m² · 312,8 m² · constr. 2012 · terrain 95 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 898,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823028122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
43027823028122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +94 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 291 $ Poids 14 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 965 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +142 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 917 776 $ Poids 14 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +125 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 122 $ Poids 13 % |
| 4 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 921 051 $ Poids 9 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 238 347 $ Poids 5 % |
| 6 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 201 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 814 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 4885, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 741 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +138 696 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 776 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 872, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 405 $/m²) 195,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 660 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.